上发改投字〔2024〕25号

关于2024年上高县老旧小区改造项目

可行性研究报告的批复

上高县惠邦保障性住房投资有限公司：

报来《关于请求对2024年上高县老旧小区改造项目可行性研究报告的进行批复的请示》（上惠保发〔2024〕2号）及有关材料收悉。经研究，现就该项目可行性研究报告批复如下:

一、为进一步推进我县城市建设，改善城区面貌，依据《政府投资条例》（国务院令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设2024年上高县老旧小区改造项目（项目代码：2406-360923-04-01-697681）。项目单位为上高县惠邦保障性住房投资有限公司。

二、项目建设地点：上高县城区及锦江镇、塔下乡等片区。

三、项目主要建设内容及规模：项目包含11个片区，27个小区，涉及110栋、1832户，主要建设内容为房屋外立面改造203884.25平方米、屋面改造57163.33平方米、楼梯间内墙改造117463.05平方米、路面硬化46765.6平方米、楼梯栏杆除锈11327.42米、屋面落水管更换27166.4米、拆除围墙164.3米、新建围墙1215.3米、新建车棚363平方米、拆除建筑1204.15平方米、围墙修复990平方米、拆除防盗窗392个、安装防盗窗791平方米、购置健身器材34套、成品桌椅6套以及开展破损围墙修缮、无障碍设施维修、养老抚育设施改造等公共服务设施建设工程。

四、项目计划建设工期为2024-2025年。

五、项目总投资为12900万元，资金来源为专项债资金和项目单位自筹。

六、项目必须严格按照有关法律法规规定的程序，委托有相应资质的招标代理机构进行招投标（详见附表）。

七、请上高县惠邦保障性住房投资有限公司按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，编制项目初步设计，报我委审批。并在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资规模，确保建设工期和质量。严禁在项目中设置培训中心等各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所。

八、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请上高县惠邦保障性住房投资有限公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十一、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：项目招标事项核准意见表

上高县发展和改革委员会

2024年6月12日  

上高县发展和改革委员会秘书股        2024年6月12日印发

附件

项目招标事项核准意见表

项目名称：2024年上高县老旧小区改造项目